1966〜1976年築, 専有面積35.36㎡〜55.36㎡の平均販売価格
兵庫県
18.8万円/㎡
前年比+0.4%
宝塚市
19.0万円/㎡
前年比+59.0%
宝塚第1コーポラス
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
1971年築 / 13階建 / 173戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
869万円
19.2万円/㎡
439
726
1,012
1,299
AI査定結果
推定相場価格
869万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
726万円〜1,012万円
16.0万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月30日
宝塚第1コーポラス
850万円（18.7万円/㎡）/ 5階 / 45.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は24.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 850万円 | 18.7万円 | 5階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 880万円 | 19.4万円 | 5階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 960万円 | 19.1万円 | 7階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/17 | 770万円 | 17.0万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/12/29 | 1,280万円 | 27.3万円 | 7階 | 46.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,999万円 | 26.0万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,099万円 | 27.3万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 990万円 | 21.8万円 | 10階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 2,090万円 | 27.2万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 2,149万円 | 28.0万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,199万円 | 28.6万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,249万円 | 29.3万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,299万円 | 29.9万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 820万円 | 17.7万円 | 4階 | 46.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/30 | 2,390万円 | 31.1万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,380万円 | 29.4万円 | 7階 | 46.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,600万円 | 31.9万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,560万円 | 20.3万円 | 11階 | 76.84㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/09 | 1,599万円 | 27.3万円 | 12階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 980万円 | 21.6万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/07/06 | 980万円 | 19.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 宝塚第1コーポラス 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅6分 | 850万円 | 18.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1971年 | 173戸 | 鉄骨造 |
| 2022/12/18 | 東仁川団地4号棟 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅12分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 130戸 | RC |
| 2023/01/28 | 東仁川団地2号棟 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅12分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/01 | 県公社東仁川団地3号棟 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅13分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、宝塚市では59%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は宝塚市の平均と比較して1.6%割安です。